Badrumsrenovering i Rotebro – vad som styr priset
Ett badrum prissätts sällan rimligt per kvadratmeter, eftersom de dyra momenten inte skalar med ytan. Ett litet badrum kostar nästan lika mycket som ett medelstort.
Det som kostar är antalet moment och antalet installationer, inte hur många kvadratmeter golv som ska kaklas. Rivning, uppbyggnad, tätskikt, el, vvs, kakling, montage — de flesta ska göras oavsett rummets storlek.
Det som verkligen driver priset uppåt är tre saker: att flytta installationer, att stöta på något oväntat vid rivningen, och materialval i den högre änden.
Den här sidan går igenom posterna, så att en offert går att läsa och jämföras med en annan. Det är den övningen som gör mest skillnad för vad man faktiskt betalar.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Genomgång av vad som ska göras moment för moment
- Redovisning av rivning och bortforsling som egen post
- Angivet vad som ingår i tätskikt och underarbete
- El- och vvs-arbeten redovisade separat
- Materialbudget angiven skilt från arbetet
- Angivet enhetspris för det som kan tillkomma vid rivning
- Besked om vilka önskemål som driver kostnaden mest
Så går det till
Momenten listas
Vi går igenom vad som ska göras. Antalet moment styr priset mer än rummets storlek gör.
Flyttas något
Att flytta toalett, dusch eller tvättställ innebär nya rördragningar och ofta ingrepp i bjälklag. Det är den största enskilda posten.
Rivningen
Vad som finns bakom kaklet vet ingen förrän det rivits. Vi anger enhetspris för det vanligaste som kan tillkomma.
Material skilt från arbete
Materialbudgeten redovisas separat. Då kan ni ändra materialval utan att hela offerten räknas om.
Jämförbart
Ni får en sammanställning som går att lägga bredvid en annan offert och faktiskt jämföra.
Badrumsrenovering Rotebro i hela Sollentuna
Att flytta installationer är den enskilt största kostnadsdrivaren och den beslutas ofta lättvindigt. Att byta plats på toalett och tvättställ låter som en möbleringsfråga men innebär i praktiken nya avloppsdragningar, och avlopp kräver fall — vilket betyder att golvet kan behöva byggas upp, eller att man måste in i bjälklaget. I ett flerbostadshus är det senare ofta inte tillåtet alls. Vi säger därför alltid vad en flytt kostar innan den bestäms, för skillnaden mellan att behålla och att flytta kan vara en betydande del av hela renoveringen. Det andra är det oväntade bakom kaklet. Ingen vet vad som finns i väggarna förrän de rivits: gammalt tätskikt eller inget alls, fuktskadat trä, rör i oväntade lägen, ett bjälklag som inte är plant. Vi anger enhetspris för de vanligaste av dem i stället för att lägga på en generell marginal — då betalar ni för det som fanns. Det tredje är att materialbudgeten ska stå för sig. Kakel, klinker, blandare och inredning kan skilja flera gånger i pris utan att arbetet ändras alls, och när materialet redovisas separat kan ni justera den delen utan att röra resten av offerten. En offert där allt ligger i en klumpsumma går varken att jämföra eller att justera.